カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2023/10/20 09:03
皆様こんにちは。センチュリー21テンズホームの相原です。
今回の動画解説ですが「仲介手数料はいつ発生するの？ 仲介手数料」になります。
不動産をご売却する時に媒介契約を締結するのですが、その時にお客様からよく「媒介契約を結んだ時に仲介手数料は発生するのですか？」と聞かれます。
媒介契約を締結しても売買契約が成立しなければ仲介手数料は発生いたしません。
発生の条件としては媒介契約の締結、売買契約の成立、この二つが必要になりますので、売買契約が成立してはじめて仲介手数料が発生します。
仲介手数料を支払う時期ですが、媒介契約書の方に記載されておりまして、契約時に半分、決済時に半分という形でいただく事が一般的になっておりますが、それぞれで取り決めをさせて頂いております。
ちなみに弊社、テンズホームでは決済時に一括でお支払いただく事になっております。
仲介手数料は買主を探しえ貰うための対価とよく言われますが、それは仲介業務のごく一部となっておりまして、取引を安全に行うために担保する保険料だと思っていただければと思っております。
お客様を探すだけでなくて安全に取引するという事も私たちの重要な役割です。
そのため物件の調査、書類作成、これらの責任をもって行い、万が一がないように日々勉強して細心の注意を払って活動しております。
今回も最後までご拝読いただき、ありがとうございました。
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