カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2024/03/31 06:29
みなさんこんにちは♪
札幌市の西区の不動産会社テンズホーム営業アシスタントのやもりです٩(ˊᗜˋ*)
本日も一緒に不動産の知識を学んでいきましょう！！
今日のテーマは「専任媒介と一般媒介どちらがいいの？」です。
不動産売却を不動産会社に任せる場合、
媒介契約の形態には種類があるのをご存じですか？
媒介契約とは、簡単に言うと、不動産会社に売却活動を頼む契約のことです。
代表的な種類としては、一般媒介契約と専任媒介契約の２つです。
契約時に２つのうちどちらにするかを迷われる方がとても多いので、
二つの違いをご説明していきます('ω')ノ
まず、「一般媒介契約」は、複数の不動産会社と同時に契約できるのが特徴です。
色々な会社の査定額を比較できますし、販売方法も相談することができます。
しかし、複数の会社が販売活動するため、情報が錯綜したり、
売却活動が重複したりすることもあるのが難しいところです。
一方、「専任媒介契約」は、1社の不動産会社と専属契約を結ぶ方法です。
1社に絞ることで、担当者があなたの物件に集中して売却活動をしてくれます。
一人の担当者との密なコミュニケーションも取れるので、
安心感も大きいかと思います。
ただし、契約期間中に他社で売却できないという制限があるので、
そこには注意が必要です。
一般媒介契約では複数の不動産会社で広告を出すことになるため、
広く買主候補を探すことができますが、
各社が積極的に活動するとは限らず、売却までに時間がかかる可能性があります。
一方で専任媒介契約は、担当者が集中して売却活動を行うため、
一般媒介契約よりも早く売却できる可能性があります。
その分、担当者との相性によって売却活動に影響が出ることがあるので、
不動産会社選びが重要になってくると言えるでしょう('ω')☆
契約前に、内容をよく確認して、自分に合った方法を選択するのが大切ですね♪
テンズホームでは、お客様との「会話」を特に大切にしております。
安心して不動産売却を任せて頂くためには、
お客様と担当営業との居心地の良いコミュニケーションは必須です(*^^)v
いつでも、どんな小さなことでも、まずはご相談くださいませ♪
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