カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2024/03/19 13:40
みなさんこんにちは♪
札幌市の不動産会社テンズホーム営業アシスタントのやもりです٩(ˊᗜˋ*)
本日も一緒に不動産の知識を学んでいきましょう！！
今日のテーマは「相続税の還付」についてです。
まず、相続税の税率ってどれくらいかご存知ですか？
相続税は相続する財産の額が大きくなるほど税率が上がる
「超過累進課税」という仕組みを採用しています。
なんと、最高で55%になるのです。。！！
よって、相続するものの中に土地が含まれている場合、
出された土地の評価によって、納税する相続税も大きく変わってくる
ということになります。土地の評価方法はいくつかありますが、
一般的に用いられるのは「相続税路線価」に基づく方法です。
「相続税路線価」とは、道路に面した土地1mあたりの評価額のことで、
相続税の計算において、土地の評価額を算定するための基準として用いられます。
実際にはこの基準をもとに土地の形状や高低差、周辺環境などの要素も
考慮して調整されます。
土地の正しい評価が出せず、誤った納税額を納めてしまい、
実際の額より払い過ぎて損をしてしまうことは絶対に避けたいですよね。
また、既に相続税の納税が終わっている方にも関係があります。
相続税の申告期限から5年以内であれば、「還付請求手続き」が可能だからです◎
よって後に再評価によって税務署から追徴課税をされてしまうケースもあるので、
十分注意が必要です！
損をしないためにも、相続税に関してはやはり専門家に相談すると安心です。
税理士に相談するのが一般的ですが、税理士の中にもそれぞれ得意分野があり、
相続を得意とする税理士に出会うためには身近な不動産会社に相談するのが
いいでしょう♪
不動産会社は相続に関しての相談も多く取り扱っているので、条件に合う税理士を
紹介してくれるはずです(^○^)
もちろん、札幌市西区の不動産会社テンズホームでも
相続されたお建物や土地の売買に多く携わっております◎
まったく知識がない状態でご相談して頂いて構いません。
わからない点を少しずつ解決しながらお客様のペースで
お話を進めてまいります٩( 'ω' )
自分の財産を守るために、ぜひ弊社の専門スタッフの知識をご活用くださいませ！
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