【札幌市西区の不動産売却】取引事例比較法｜札幌市西区の不動産売却・買取・査定｜センチュリー21テンズホーム

皆様、こんにちは。センチュリー21テンズホームの相原です。

今回の動画コラムは【取引事例比較法ってどのように算出するの？　取引事例比較法】についてです。

【取引事例比較法】とは、同じマンション・同じ間取り・出来るだけ直近の成約事例を基に価格を算出する査定方法になります。

土地の場合は、まったく同じ土地というのがないので、路線価を基に算出いたします。

路線価というのは必ず道路に付けられている価格になりますので、今回の査定する不動産と試薬事例の不動産各々に接している道路の路線価、これの比率を用いて調整します。

但し、同じ面積の土地であっても、土地の形であったり、間口が違うと価格も変わってきますので、その辺りは「流通性比率」というところで調整して、最終的な価格の算出をしております。

今回は短いですが、最後までご拝読ありがとうございます。

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札幌市西区不動産売却センター
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