カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2023/08/23 09:07
皆様こんにちは センチュリー21テンズホームの相原です。
今回の動画の解説は「共有名義の不動産売却について 共有名義」の動画解説をしていきたいと思います。
共有名義の不動産は結構あります。
例えば、住宅ローン時にご夫婦でお借入れをする場合や相続にて相続人同士で共有する場合などがあります。
共有名義の物件売却は共有者が売却を同意していれば問題なく売却することができます。
ただ、大きく3つほど、共有者に立ち会っていただく場合があります。
「媒介契約時」・「売買契約時」・「決済時」の3つの場面で立ち会っていただき、それぞれの場面で署名捺印をいただければ大丈夫です。
もし、共有者が遠方に住んでいて毎回の立ち合いが難しい場合は、「委任状」を作成して対応させていただきます。
「委任状」ですが、共有者様ご本人の実印を押していただき、共有者の印鑑証明書をご準備いただければと思います。
印鑑証明書の有効期限ですが、法的な決めごとはないですが、金融機関などが直近3ヶ月以内の物でないと受付をしないというケースがありますので、なるべく新しい物を取得していただいてご提出していただければと思います。
最後までご拝読ありがとうございました。
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