カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2022/10/07 09:13
みなさま、こんにちは！テンズホームの久保田です。
ストーブを点けるか点けないか毎朝悩む時期ですね・・・
さて、本日は、不動産売却の仲介手数料はいつ支払うのかを説明していきたいと思います。
不動産を売却する際には、まず不動産会社と「媒介契約」を結びます。
・専属専任媒介契約 ・専任媒介契約 ・一般媒介契約
の3種類があることを以前にも説明しました。
この媒介契約を結ぶ段階では仲介手数料は発生しません。
買い手が付き、「売買契約」を結ぶ際に発生致します。
金額支払時期は媒介契約書に記載がされておりますが、
「売買契約時」と「決済時」に分けて支払うことが一般的です。
※テンズホームでは決済時に一括でお支払いとなるため手間が省けます！
それでは、そもそもなぜ仲介手数料を支払わなければいけないのか？
仲介手数料は、仲介をしてくれた不動産会社に支払ういわゆる”成功報酬”です。
・お客様に紹介をしていただけた
・ポータルサイトに掲載してくれた
・営業活動にかかる諸費用の補填
など
実は、インターネットのポータルサイトに物件を掲載するのにもお金がかかっているんです！！
弊社ではお客様へのご紹介やインターネットへの載せ方などにはどこよりも負けない力をいれておりますので、仲介手数料のお値引きなどは行うことはほとんどありません。
仲介手数料を値引きする会社にもそれぞれメリットデメリットがあるかと思いますので、
信頼できる会社を見極めることが大切です！
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