2025年05月の記事一覧｜札幌市西区の不動産売却・買取・査定｜センチュリー21テンズホーム

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• ・開発許可
• 市の許可を得ることで新築が可能になる場合があります。
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• ・既存宅地（いわゆる線引き前宅地）
  
• 昔から住んでいた土地なら、
• 一定の条件を満たせば建て替えOKなことも
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• ・農地転用
• 農地に家を建てたい場合は、
• 農地から宅地への用途変更が必要です

札幌市西区で不動産の売買を検討されている皆さま、こんにちは♪

不動産会社テンズホーム、営業アシスタントのやもりです。

さて、本日も一緒に不動産の知識を学んでいきましょう！！


本日のテーマは「相続登記の義務化」についてです。


「相続した不動産、まだ名義変更してないけど大丈夫かな？」

そんな風に思っているそこのあなた！

ぜひ本日の記事を読んで頂きたいです！


2024年4月から、相続登記が義務化されました。

つまり、不動産を相続したら、必ず名義変更をしなければいけなくなったのです。


「え、なんで？」「放置したらどうなるの？」

そう思いますよね。


そこで今回は、相続登記義務化のポイントを、分かりやすく解説していきます。


まず、相続登記とは、

亡くなった方の不動産（土地や建物）の名義を、

相続した人に変更する手続きのことです。


これまでは、相続登記は義務ではありませんでした。


しかし、所有者不明の土地が増加し、管理不十分な空き家が問題になるなど、

様々なトラブルが発生したため、その対策として制度が変わったのです。


不動産の所有者を明確にし、有効活用するために、相続登記が義務化されました。

相続登記をせずに放置すると、おきるデメリットがいくつかあるので

チェックしていきましょう。


まず、名義が亡くなった方のままでは、不動産の売却の手続きができません。

金融機関から不動産を担保に融資を受ける場合も、名義変更が必須となります。


また、登記可能なタイミングから時間が経つほど、相続人が増える可能性があり、

権利関係が複雑になる可能性があります。


さらには、正当な理由なく相続登記を怠った場合、

10万円以下の過料が科される可能性があるので注意が必要です(；ﾟДﾟ)


つまり、相続登記をしないと、不動産を有効活用できず、

損をしてしまう可能性があるのです。


相続登記の期限としては、不動産を相続したことを知った日から3年以内となります。


また、2024年4月1日より前に相続した不動産についても、

2027年3月31日までに相続登記が必要です。


「まだ時間がある」と思わずに、早めに手続きを始めましょう。


なぜなら、相続登記の手続きは、専門的な知識が必要になる場合があるからです。


「何から始めたらいいか分からない」という方は、ぜひご相談ください(*^_^*)

先日も、ご近所の方が店舗へ直接ご相談に来てくださいました♪


テンズホームは、おうちに関するちょっとした不安を気軽に相談できる、

そんな不動産会社を目指しております。


不動産相続のプロが揃っておりますので、お客様の状況に合わせて、

最適なサポートをお約束いたします！どうぞお気軽にご連絡くださいませ♪


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