2022年05月の記事一覧｜札幌市西区の不動産売却・買取・査定｜センチュリー21テンズホーム

（2022/05/04）
新規売却査定依頼がありました

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《売却査定不動産》

札幌市中央区南十一条西　中古マンション

◆売却理由 ･･･ 物件を相続したため
◆ご希望等 ･･･ 賃貸にした場合の相談もしたい
　　　　　　　
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相続物件の処分方法がわからない方など
不動産売却についてお困りのことがある方は
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札幌市西区不動産売却センター
（センチュリー21 テンズホーム）

〒063-0062　札幌市西区西町南20丁目1-1
TEL：011-688-8218 / FAX：011-688-8219

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（2022/05/04）
新規売却査定依頼がありました

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《売却査定不動産》

札幌市中央区北三条西　中古マンション

◆ご希望等 ･･･ 売らずに貸すことも検討したい
　　　　　　　
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賃貸にすることをお考えの方も大歓迎です。
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（2022/05/04）
新規売却査定依頼がありました

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《売却査定不動産》

札幌市中央区宮の森　中古マンション

◆売却理由 ･･･ 買い替え・住み替えのため
　　　　　　　
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弊社では売主様のご希望条件に合わせたご提案が可能です。
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（2022/05/04）
新規売却査定依頼がありました

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《売却査定不動産》

札幌市西区発寒　土地

◆売却理由 ･･･ 所有者が高齢のため
　　　　　　　
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相続する前に物件の処分をしてしまいたい方など
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皆さまこんにちは。センチュリー21テンズホーム小溝です。

本日は「都市緑地法」についてのお話になります。

宜しくお願いいたします。

「都市緑地法」とは都市における緑地の保全・推進のための定められた法律となり、

売買対象となる物件が、「緑地保全地域」や「特別緑地保全地区」「地区計画等区域」「管理協定」「緑化地域内における緑化率の規制」に該当する場合には、重要事項説明による内容説明が必要となってきます。

それぞれを簡単に説明していきたいと思います。

【緑地保全地域】～建築物等の新築、増改築、宅地の造成、土地の形質の変更等の行為をしようとする者は、あらかじめ都道府県知事に届け出をしなければならない。

【特別緑地保全地区】～建築物等の新築、増改築、宅地の造成、土地の形質の変更等の行為をしようとする者は、都道府県知事の許可を受けなければならない。

【地区計画等区域】～建築物の新築、増改築、宅地の造成、土地の形質の変更等を行う行為については、市町村の許可を受けなければならない。

【管理協定】～緑地保全地域、又は特別緑地保全地域内の緑地保全を図るために、地方公共団体、又は緑地管理機構と土地の所有者等との間で当該協定に係る土地の区域内の緑地の管理に関して、協定が締結されており、新たな土地所有者となる人にも効力が及ぶことになる。

【緑化地域内における緑化率の規制】～敷地面積が一定規模以上の建築物の新築、又は増築をしようとする者は、緑化地域に関する都市計画において定められた建築物の緑化率の最低限度以上としなければならない。

文字だけ見ていると、とても難しい内容にうつりますが、不動産のプロが重要事項説明でしっかりと内容に関しての説明をしていきますので、「都市緑地法」という言葉だけでも、頭の片隅に留めておいていただければと思います。

本日もありがとうございました。

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（2022/05/02）
新規売却査定依頼がありました

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《売却査定不動産》

札幌市西区宮の沢　戸建住宅

◆売却理由 ･･･ 価格によっては売却を検討したい
◆ご希望等 ･･･ 賃貸にした場合の賃料も知りたい
　　　　　　　
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弊社は管理やリフォームにも強い会社です。
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（2022/05/01）
新規売却査定依頼がありました

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《売却査定不動産》

札幌市西区宮の沢　戸建住宅

◆売却理由 ･･･ 価格によっては売却を検討したい
◆ご希望等 ･･･ なるべく早く現金化したい
　　　　　　　
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札幌市の不動産価値は近年高騰しております。
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（2022/05/01）
新規売却査定依頼がありました

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《売却査定不動産》

札幌市北区太平　土地

◆ご希望等 ･･･ 即売却したい
　　　　　　　　　　  近隣に知られたくない
　　　　　　　
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《売却査定不動産》

札幌市西区宮の沢　土地

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《売却査定不動産》

札幌市手稲区曙　戸建住宅

◆売却理由 ･･･ 買い替え・住み替えのため
◆ご希望等 ･･･ 条件があえばいつでも良い
　　　　　　　
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