カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2025/07/02 15:08
収益物件、そろそろ売り時かも？
札幌市西区で収益物件を所有されている皆さま、こんにちは♪
不動産会社テンズホーム、営業アシスタントのやもりです！
「入居率が下がってきた」「修繕費がかさむ」
そんなお悩みをお持ちのオーナー様から、
最近は「売却」を検討するご相談が増えています。
ただし、1棟アパートやマンションなどの収益物件は、
住まいとは違い投資商品としての視点が必要です。
利回りの計算方法や賃貸借契約の引継ぎ、入居者の有無による評価額の変動など、
売却には専門的な知識が欠かせません。
ですから、収益物件の取り扱いに慣れた不動産会社に相談することが大切です。
また、売却のタイミングも重要なポイント。
築年数が進むと、建物の法定耐用年数を超え、
減価償却費が取れなくなり、経費が減って節税効果も薄れていきます。
そうなる前に売却することで、
結果的に手元に残るお金が多くなるケースもあるんです。
さらに、今は金利が比較的安定しており、購入側の融資条件も整いやすい状況です。
買い手がつきやすいうちに動くことが、
納得の価格で売却するためのひとつのコツでもあります。
「急いでいないけれど、話だけでも聞いてみたい」そんな方も歓迎です♪
「売った方がいいのか、まだ持っておくべきか」迷ったときは、
どうぞお気軽に私たちにご相談くださいね。
札幌・西区エリアの収益物件に精通したスタッフが、丁寧にサポートいたします(^^)
≪ご売却をご検討のお客様≫
https://www.c21tens.com/
こちらからお問い合わせください
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
札幌市西区不動産売却センター
（センチュリー21 テンズホーム）
〒063-0062 札幌市西区西町南20丁目1-1
TEL：011-688-8218 / FAX：011-688-8219
★当社について知りたい方はこちら
https://c21tens.jp
★LINEからもお問い合わせOK！お友だち登録はこちら
https://lin.ee/tjnusxq
★Instagramはじめました！フォローはこちら
https://www.instagram.com/c21_tenshome/
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
