カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2023/02/06 10:04
みなさま、こんにちは。テンズホームの久保田です！
本日は、不動産の売却時期についての動画解説を行って参ります。
ご自宅や使っていない土地の売却をしたいけれど、いつ売り出せば良いのか
お悩みの方はいらっしゃいませんか？
不動産の売出時期は、需要と供給のバランスをみることが大切です。
一般的に、不動産は２月前後と９月前後に需要が高まると言われております。
転勤や入学の時期が重なる時期となるためです。
では、この時期に売り出すと高く売れるのか？というと、必ずしも高く売れるわけではございません。
需要が高まる一方、売り出したい方も増え、供給も多くなるためです。
同じエリアに似たようなライバル物件があるのか、また、その物件はいくらで売り出しているのか？など、周辺の調査も重要になってきます。
高く売るためには売主様の協力も必要不可欠です。
土地であれば雑草の処分をしてあげたり、住宅であれば室内を綺麗にお掃除しておくなど
出来る限りのことをしておくことをおすすめしております。
尚、リフォームを事前にする必要はあるのか？という質問も多数いただきますが
場合によるかと思います。
物件の状態や築年数を考慮してご提案させていただくこともございます。
近年は買主様側でお好きにリフォームをいれたい という方も多くなってきているので
そのままの状態で売り出すことも多くなってきております。
弊社ではリフォームのご相談なども承っており、物件を購入する方へのアプローチも積極的に行っております。
不動産を売り出すのには時期を見極める必要があります。
担当の営業スタッフの営業力なども問われますので、営業スタッフとの相性も
大切に売却活動を進めていきましょう。
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