カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2022/12/12 12:21
皆さまこんにちは。
センチュリー21 テンズホームの小溝です。
本日は「査定額と売出価格はどう違うの？」という内容となります。
最後までお付き合いいただけますと幸いです。
宜しくお願いいたします。
不動産売却をご検討されているお客様からお問合せやご依頼があった際に
不動産会社の担当者が物件を評価し、近隣の相場等を参考に適正価格を算出する金額が
「査定価格」となります。
一方、「売出価格」とは不動産会社が算出した金額を基に、
売主様の希望、状況、同一建物内の売出状況等を鑑みて価格を決定し
販売を行う価格となります。
査定価格が基本的に売出価格のベースにはなりますが、
売主様ともご相談しながら、売出価格を決定するという流れとなります。
売出価格の設定が査定価格とかけ離れてあまりにも高く設定してしまうと、
売れるまでに長い時間がかかってしまうというケースや、査定価格を下回る価格での
売却になってしまったというケースもございますので
売出価格の設定は慎重に行う必要があります。
ご売却期間についても、こだわりがないといった場合と、時間に余裕がない場合、
様々なご事情があると思いますので、
そのあたりも、営業担当者との打ち合わせをしっかりとしていくことをおすすめします。
買替等で新たな住まいが見つかっている場合等には、早期売却といって
査定価格を下回る価格、査定価格に近い価格で売り出すことで、早めの売却が可能になってきますので、状況に応じて営業担当者との打ち合わせをする事もおすすめしております。
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