カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2022/10/31 16:02
みなさま、こんにちは。
テンズホームの久保田です！
本日は、「遺産分割協議」についてご説明を行います。
遺産分割協議とは、被相続人（故人）の財産について、法定相続人全員で”どう分割するか”を話し合うことをいいます。
なお、相続人に未成年者がいる場合にはその代理人の参加も必要となっております。
協議で話し合った結果は後でもめ事にならないよう、「遺産分割協議書」として書類に残しておくことが望ましいです。
分割方法は「現物分割」「換価分割」「代償分割」「共有分割」の主に4種類です。
① 現物分割
土地は妻、家は長男 というようにモノで分割する方法です。
相続では最も多い基本的な分割方法となっております。
② 代償分割
1人が多く相続する代わりに、もらい過ぎた分を他の相続人に支払う方法です。
③ 換価分割
対象の物件を売却し、その売却代金を相続人間で分割する方法です。
④ 共有分割
財産に持分を設定する方法です。
（妻が1/2、兄弟で1/4ずつなど）
なお、遺産分割協議を行う際には、始める前に必ず遺言書の有無を確認しましょう。
なぜなら、協議が終わったあとに遺言書が見つかった場合には遺言書の内容が優先されるためです。せっかく話し合った結果が無くなってしまっては時間の無駄となってしまいます。
遺産分割協議は相続人間でトラブルになることも多く、とても慎重な協議が必要です。
信頼できる弁護士さんにサポートを頼むのも一つの手かと思います。
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