カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2022/08/30 10:13
皆さまこんにちは。
センチュリー21 テンズホームの小溝です。
本日は「内装渡しの盲点」という内容になります。
お付き合いの程、宜しくお願い致します。
中古物件を購入後、現状のまま引渡しをする「現状有姿渡し」の他に、
内装工事をしてから引渡す「内装渡し」があります。
簡単な口頭説明や仕様書と施工図面のみを使った説明だけですと、
買主様の思い描くイメージと大きく食い違い、
それが原因となって大きなトラブルに発展するケースもあります。
買主様が思い描く、思い通りの形でリフォームをするということは
買主様の期待値も少なからず込められるということですので、
100パーセント希望通りという形になる事は難しいことかもしれませんが、
買主様との売主様側が行う工事内容の説明を丁寧に行うことで
その後トラブルを避けることができます。
買主様に提供する資料としては、
内装工事の「仕様書」、「施工図面」を用意します。
予算等、大きく影響が出ない範囲内で、内装用資材・住宅設備に関しては
できるだけ買主様に選んでいただくようにします。そうすれば材質や色合い等、リフォーム後のイメージもよりつきやすくなります。
又は、予算の範囲でより多くの選択肢を提示して買主様に選んでいただくとよいでしょう。
実際に依頼する内装業者の施工事例もご覧いただくと
具体的なイメージもでき、どのようなリフォームになるのかも想像しやすくなります。
実際に自分でものを「選ぶ」という行為自体、現場で行われることが少ないこと
ですが、
上記のように内装工事業者の施工事例や、又は内装済みの現場を見て歩くことで
イメージと全くかけ離れるということが少なくなります。
買主様に満足していただけるよう、
我々は常に「報連相」を心掛け、行動していかなければなりません。
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