カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2022/07/21 09:45
みなさま、こんにちは。テンズホームの久保田です！
最近はあいにくのお天気が続き、気分もどんよりですね･･･
さて、本日は「諸費用の支払時期を学ぼう」です！
弊社の場合はどういう流れになるのか も併せてご紹介いたします＾＾
売主様の諸費用支払時期として、①契約前②契約時③決済時④決済後があります！
① 契約前
・売主様が建物状況調査（インスペクション）を行う場合は、その費用
だいたい5～10万円ほど
→弊社の場合、専任媒介契約をいただければ弊社負担で診断いたします！
・境界石の有無が不明の場合、その調査の費用
→弊社の場合、専任媒介契約をいただければ弊社負担で調査いたします！
※境界石が無しの場合、復旧作業として約３０万円ほど売主様負担の場合あり
② 契約時
・売買契約書に貼付する印紙代（売買代金によって金額の変動あり）
→弊社の場合、専任媒介契約をいただければ弊社負担となります！
・仲介手数料（半金）
→弊社は仲介手数料はすべて決済時にいただいております！
③ 決済時
・登記費用
→弊社の場合、専任媒介契約をいただければ弊社負担となります！
※相続未登記等の場合は売主様負担
・仲介手数料（半金）
→弊社はこの時に一括で仲介手数料をいただきます＾＾
④ 決済後
・譲渡所得にかかる税金（譲渡益が生じた場合）
ざっくりと、このようなお支払いがございます！
その他、当事者間では固定資産税・都市計画税や管理費・修繕積立金（マンションの場合）などの日割精算項目も必要です。
弊社にお任せいただけると、このほかにも残置物処理の斡旋やFPサービスの斡旋など、多数のメリットがございますのでぜひお気軽にお問合せお待ちしております♪
※固定資産税の清算について
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