カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2021/11/02 09:44
皆さま、こんにちは。
テンズホームの久保田と申します！
早いもので、4週目のコラムとなりました。
本日は、「住宅ローンの支払いに困った時は？」についての動画解説です。
近年、新型コロナウイルスの感染拡大により住宅ローンの返済が困難な方が増えています。
また、コロナ渦に関係なく、住宅ローンの破綻率は毎年2％と言われ、50人に1人は返済が困難になるといわれております。
《ローンが支払えない場合にすること》
まずは借入をしている金融機関に相談することをおすすめします。
返済方法の変更等の措置をしてもらえる場合があります。
◆返済期間の延長
◆一定期間の返済額減額
◆返済猶予
◆ボーナス払いの変更
など
また、公的な機関や税理士、会計士などの専門家に相談することで支援サービスを教えてもらえる場合もあるので、覚えておきましょう。
《ローンが支払えない場合にしてはいけないこと》
1番してはいけないことは、放置です。
ローンを支払えないからと言って放置をしてしまうと、優遇金利の停止はもちろんのこと、最悪の場合「競売」にかけられる場合もあります。
住宅ローンを組む際、金融機関は土地・建物に「抵当権」という権利をかけます。
これは、債務者が住宅ローンを払えなくなった場合の担保としてかけるものです。
この「抵当権」により、金融機関は裁判所を通じて不動産を売り、その売却代金からローン残額を回収する”競売手続き”を行えるということです。
また、住宅ローンが支払えないからといって借金を借金で返すことや、ハイリスクな投資、ギャンブル、無理な副業なども身の負担になりますのでおすすめしません。
簡潔ではありますが、住宅ローンの返済に困った場合にすること、してはいけないことを述べました。
不動産についてのお困りごとは多岐に渡るかと思いますので、どんな些細なことでもお気軽にテンズホームにご相談ください！
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